Votre annonce se noie dans les résultats
Photos mal cadrées, titre générique, description non optimisée : l'algorithme Airbnb vous relègue en page 3 et vous ne le voyez jamais.
Places limitées — 3 nouveaux biens par mois
Votre bien Airbnb gagne 25 à 40 % de revenus en plus. Vous, vous n'y touchez plus.
Je suis Camila Bekkaoui. J'optimise et je gère des locations courte durée : annonce refaite au cordeau, prix ajustés chaque semaine, voyageurs et prestataires pilotés de bout en bout. Vous encaissez, je m'occupe du reste.
- Sans engagement de durée
- Réponse sous 24 h
- Rémunérée au résultat
Airbnb
Booking.com
Abritel
Statut Superhost
PriceLabs
Smoobu
Beds24
Le constat
Un bien bien placé qui rapporte mal, c'est presque toujours la même histoire.
Quatre fuites de revenus que je retrouve dans la quasi-totalité des annonces que j'audite.
Vos prix sont fixes, le marché ne l'est pas
Un tarif unique toute l'année, c'est du chiffre perdu en haute saison et des nuits vides le reste du temps.
La gestion vous mange vos soirées
Messages à 23 h, ménage à recaler, clés à remettre, litiges à arbitrer. Le « revenu passif » est devenu un second travail.
Vos avis stagnent sous les 4,8
Quelques commentaires tièdes suffisent à faire chuter votre visibilité — et à justifier une baisse de prix que vous n'auriez pas dû consentir.
Prestations
Trois façons de travailler ensemble.
De l'audit ponctuel à la gestion complète, selon le temps que vous voulez y consacrer.
Audit & optimisation d'annonce
Je reprends votre annonce ligne par ligne et je la remets au niveau des meilleures de votre quartier.
à partir de 390 €
Mission ponctuelle · livrée en 7 jours
- Audit complet en 60 points (annonce, prix, calendrier, avis)
- Réécriture du titre, de la description et des équipements
- Direction artistique + brief photo (ou shooting sur devis)
- Grille tarifaire saisonnière sur 12 mois
- Paramétrage réductions, règles de séjour et frais de ménage
- Rapport PDF + visio de restitution de 45 min
Gestion locative complète
Vous ne touchez plus à rien. Je pilote l'annonce, les voyageurs, les prestataires et les encaissements.
15 à 20 % du CA
Sans frais fixes · sans engagement de durée
- Publication et synchronisation multi-plateformes
- Réponse aux voyageurs en moins d'1 h, 7j/7
- Yield management : prix ajustés chaque semaine
- Coordination ménage, linge et petite maintenance
- Check-in autonome, états des lieux photo, gestion des litiges
- Reporting mensuel : CA, occupation, note, cash-flow
Lancement de bien clé en main
Vous venez d'acquérir un bien ? Je le rends louable, rentable et conforme avant sa mise en ligne.
890 € forfait
De l'appartement vide à la 1re réservation
- Étude de marché et prévisionnel de rentabilité
- Conseil aménagement & liste d'achats chiffrée
- Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, conformité
- Création des annonces Airbnb / Booking / Abritel
- Mise en place du pack accueil et du livret voyageur
- Accompagnement sur les 30 premiers jours
La méthode
Comment ça se passe, concrètement.
Quatre étapes, aucune zone d'ombre. Vous savez à chaque instant ce qui est fait et pourquoi.
Appel de cadrage
30 min · gratuitOn regarde ensemble votre bien, vos chiffres actuels et votre objectif. Si je ne peux pas vous faire gagner d'argent, je vous le dis tout de suite.
Audit chiffré
sous 7 joursAnalyse concurrentielle de votre zone, positionnement prix, diagnostic de l'annonce. Vous recevez un plan d'action priorisé avec le gain estimé pour chaque levier.
Mise en œuvre
2 à 3 semainesRéécriture, photos, tarification dynamique, paramétrages. Vous validez, j'exécute. Votre annonce repart proprement dans l'algorithme.
Pilotage & reporting
en continuAjustements hebdomadaires des prix, suivi des avis, optimisation continue. Un rapport clair chaque mois, sans jargon.
Résultats
Avant / après, chiffres réels.
Des biens que je gère aujourd'hui, avec les chiffres du mois précédant la mission et ceux d'aujourd'hui.
Studio 24 m² — Paris 11e
+50 % de CA mensuel
Avant
1 450 €
de revenus par mois
Aujourd'hui
2 180 €
de revenus par mois
T2 45 m² — Boulogne-Billancourt
+38 % de CA mensuel
Avant
1 780 €
de revenus par mois
Aujourd'hui
2 460 €
de revenus par mois
Maison 90 m² — Deauville
+57 % de CA mensuel
Avant
2 300 €
de revenus par mois
Aujourd'hui
3 620 €
de revenus par mois
Ils m'ont fait confiance
Ce qu'en disent les propriétaires.
★★★★★
J'étais à 1 400 € par mois avec un studio que je pensais déjà bien loué. Trois mois après l'audit, je suis à 2 100 € sans avoir dépensé un euro en travaux. Le rapport était limpide.
★★★★★
Je vis à Lyon, mon bien est à Deauville. Camila gère absolument tout, je ne reçois plus un seul message de voyageur. Le reporting mensuel me suffit.
★★★★★
Premier investissement locatif, je partais de zéro. Elle a cadré l'aménagement, la déclaration en mairie et l'annonce. Première réservation 5 jours après la mise en ligne.
Questions fréquentes
Ce que l'on me demande avant de se lancer.
Les premiers effets sur la visibilité apparaissent en 10 à 15 jours après la remise en ligne de l'annonce optimisée. Sur le chiffre d'affaires, comptez un cycle complet de réservation, soit 4 à 8 semaines selon votre saisonnalité.
Toujours. Vous restez titulaire du compte Airbnb et des encaissements. Je travaille en accès délégué : vous voyez tout, vous pouvez bloquer des dates pour votre usage personnel à tout moment, et vous validez chaque changement de stratégie tarifaire.
Entre 15 et 20 % du chiffre d'affaires encaissé, selon la taille du bien et le niveau de service. Aucun frais fixe, aucun abonnement : si votre bien ne loue pas, je ne facture rien. Le ménage et le linge sont refacturés au coût réel.
Oui. L'audit et l'optimisation d'annonce se font entièrement à distance, partout en France. Pour la gestion complète, j'interviens en Île-de-France et sur la côte normande, ou ailleurs si vous disposez déjà d'une équipe ménage sur place.
C'est souvent là que les marges sont les plus intéressantes. Un bien à 85 % d'occupation est fréquemment sous-tarifé : on gagne alors sur le prix moyen par nuit plutôt que sur le volume. L'appel de cadrage permet de le vérifier en 30 minutes.
Non. Le contrat de gestion est résiliable avec un préavis d'un mois, le temps d'honorer les réservations déjà confirmées. Les missions ponctuelles sont réglées à la livraison.
Audit gratuit
Envoyez-moi le lien de votre annonce.
Envoyez-moi le lien de votre annonce.
Vous saurez sous 48 h ce qu'elle vous coûte.
Analyse rapide de votre positionnement, de votre tarification et de votre visibilité — offerte, sans engagement. Si votre bien tourne déjà bien, je vous le dirai aussi.
- Réponse sous 24 h ouvrées Par e-mail, avec un premier diagnostic écrit
- Appel de cadrage de 30 min En visio, à l'horaire qui vous arrange
- Aucune relance commerciale Un seul message de suivi, jamais plus